Rólunk
Az Ön biztonsága a mi küldetésünk
Több mint tíz év ingatlanpiaci tapasztalatunk során azt láttuk, hogy a vásárlók gyakran maradnak valódi érdekképviselet nélkül. Mi azért dolgozunk, hogy ez ne legyen így!
Mivel a biztonságos ingatlanvásárlás egy rendkívül összetett folyamat, létrehoztunk egy olyan komplex szolgáltatást, amely az ingatlan kiválasztásától egészen a szerződéskötésig támogatja Önt.
Szolgáltatásaink többek között magukban foglalják:
Ingatlan jogi átvilágítása
-> A tiszta tulajdonviszonyokért
Közös ingatlanszemle
-> Hogy minden fontos részlet látható legyen
Hitelügyintézés támogatása
-> Segítség a finanszírozás útvesztőiben
Áralku lebonyolítása
-> Hogy a legjobb feltételekkel vásárolhasson
Adásvételi szerződés elkészítése
-> Jogi garancia a biztonságra
Csapatunk a teljes folyamatot felügyeli, kiszűri a váratlan buktatókat és megteremti az átláthatóságot, hogy Ön magabiztosan hozhassa meg élete döntését. Tegyük meg együtt az első lépést az új otthona felé!
Bagoly Sándor Endre
ingatlanszakértő
Dr. Fazekas Attila
ügyvéd
Hogyan működik?
1.
Kapcsolatfelvétel és igényfelmérés
Elsőként egy személyes vagy online konzultáció során részletesen átbeszéljük az Ön elképzeléseit és a kiszemelt ingatlant. Már ekkor elemezzük az alapadatokat (árkategória, elhelyezkedés) és feltárjuk azokat a kritikus pontokat, amelyekre kiemelten figyelni kell.
2.
Szerződés és pénzügyi előkészítés
Sikerdíjas együttműködési szerződést kötünk: Önnek csak akkor kell fizetnie, ha a vásárlás sikeresen lezárul. Előzetes hitelvizsgálattal és teljes körű költségtervvel (illetékek, díjak) segítünk, hogy pontosan lássa a pénzügyi kereteit.
3.
Jogi átvilágítás
Ellenőrizzük a tulajdoni lapot és a dokumentációt (per-, teher- és igénymentesség). Ezt követi a helyszíni szemle, ahol szakértőnk fotókkal és jegyzőkönyvvel dokumentálja az ingatlan valós állapotát, rámutatva az esetleges kockázati tényezőkre.
4.
Elemzés, alku és szerződés-előkészítés
Közösen kiértékeljük a látottakat, és meghatározzuk a reális piaci értéket. Segítünk a vételár-alku lebonyolításában és a vételi ajánlat megtételében. Megállapodás után ügyvédünk elkészíti az Ön érdekeit védő adásvételi szerződést.
5.
Szerződéskötés és lezárás
Megszervezzük az ügyvédi ellenjegyzéssel történő aláírást az Önnek megfelelő időpontban. A folyamat itt nem ér véget: támogatjuk a további adminisztratív teendőkben is, egészen a birtokbaadásig.
Miért éri meg velünk ingatlant vásárolni?
Biztonság egy több tízmilliós döntésnél
- Segítünk feltárni a jogi és pénzügyi kockázatokat még a vásárlás előtt.
- Így nem utólag derülnek ki a problémák — pontosan tudni fogja, mire mond igent.
Egy rossz választás sokkal többe kerülhet
- Túlárazott ingatlan vagy peres ügyek akár milliós veszteséget is okozhatnak.
- Az 1%-os díjunk ennek csak töredéke – egyfajta biztosítás a nyugodt jövőért.
Objektív szakértelem az érzelmi döntések helyett
- Észrevesszük a részleteket, amik felett a lelkesedés hevében könnyű elsiklani.
- Segítünk eldönteni: jó vételről vagy kockázatos kompromisszumról van-e szó.
Kizárólag az Ön érdekeit képviseljük
- Mi nem az eladó oldalán állunk, és nem vagyunk érdekeltek a gyors eladásban.
- A mi célunk egyedül az, hogy Ön reális áron és biztonságosan vásároljon.
Erősebb alkupozíció
- A feltárt kockázatok és hibák komoly alkualapot jelentenek.
- Ügyfeleink többsége már az alku során megspórolja a szolgáltatásunk díját.
Magabiztosság és stresszmentesség
- Levesszük a válláról a dokumentumok és jogi útvesztők terhét
- Tudni fogja, hogy minden fontos szempontot megvizsgáltunk — ez a valódi nyugalom záloga.
Nem csak ingatlant vásárol — jövőt is
- Egy ingatlan nem csak vételár — hanem hosszú évekre, évtizedekre szóló döntés.
- Mi segítünk, hogy ez jó döntés legyen, ne kockázat.
A szolgáltatás díja* a vételár 1%-a + ÁFA
* Szolgáltatásunk jelenleg kizárólag budapesti ingatlanok ellenőrzésére érhető el.
Irodánk
Hol talál meg minket?
Célunk az volt, hogy ne csak a tanácsadás, de az irodánk megközelítése is stresszmentes legyen. Az adásvételi szerződések aláírása modern és barátságos irodánkban, Budapest 13. kerületében, a Váci út 76. szám alatti Capital Square irodaházban történnek.
Hogyan érkezhet hozzánk?
- Autóval: Amennyiben személygépkocsival érkezik, az épület mélygarázsának vendégszintjén kényelmesen tud parkolni. Onnan a lift közvetlenül a recepcióhoz hozza fel, ahol fogadjuk Önt.
- Tömegközlekedéssel: Ha a tömegközlekedést választja, mindössze néhány perc sétára vagyunk az M3 metró Dózsa György úti megállójától, így a város bármely pontjáról gyorsan eljuthat hozzánk. Az épület Váci úti főbejáratán belépve egyből a recepcióhoz érkezik, ahol fogadjuk Önt.
Személyes konzultációhoz kérjük, előre egyeztessen időpontot, hogy biztosan csak Önre és az Ön ingatlancéljaira tudjunk koncentrálni!
Gyakori kérdések
Mert mi kizárólag a vásárló érdekeit képviseljük. Segítünk elkerülni a buktatókat és a valós értéken felüli vásárlást. Velünk teljes jogbiztonságban találhatja meg új otthonát.
Amint megtalálta a kiszemelt ingatlant, lépjen velünk kapcsolatba! Fontos, hogy az első lépéseket is együtt tegyük meg, annak érdekében, hogy az adásvétel zökkenőmentes és biztonságos legyen.
Szolgáltatásunk többek között tartalmazza:
– tulajdoni lap és jogi háttér ellenőrzését
– ár-érték elemzést
– alkupontok meghatározását
– ingatlan megtekintését szakértőnkkel
Jelenleg kizárólag Budapesten található ingatlanok esetében tudjuk biztosítani a teljes körű ellenőrzést. Dolgozunk rajta, hogy hamarosan más városokban is elérhető legyen a szolgáltatás.
Igen. Érzelmi alapon könnyű figyelmen kívül hagyni kockázatokat. Egy objektív szakértői vélemény segít tisztábban látni.
Jelzésünk alapján pontosabban láthatja a valós piaci értéket, így erősebb alkupozícióba kerülhet vagy elkerülhet egy túlárazott vásárlást.
Igen. A jelentés nemcsak esetleges hibákat sorol fel, hanem segít értelmezni azokat, így könnyebb eldönteni, hogy valóban jó vételről van-e szó.
Nem. Új építésű ingatlanoknál is előfordulhatnak kivitelezési hibák, műszaki hiányosságok vagy jogi kérdések, amelyeket érdemes előre tisztázni.
Akár több millió forintot is — rejtett javítási költségek, túlárazott vételár vagy rossz befektetés elkerülésével.
A nyugalom. Úgy hozhat meg egy több tízmilliós döntést, hogy pontosan tudja, mit vásárol.
Kattintson az „Ingatlan ellenőrzést kérek” gombra, töltse ki az űrlapot, és mi felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Általában 2–5 munkanap, a dokumentumok és a helyszíni ellenőrzés függvényében.
